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臺州四成養(yǎng)老機(jī)構(gòu)處于虧損狀態(tài)
日期：2015-01-21 來源： 椒江新聞網(wǎng)
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隨著人口老齡化步伐加快，社會對養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的需求增加，養(yǎng)老，已成為一個不可忽視的社會問題。
養(yǎng)老行業(yè)也被視為“朝陽產(chǎn)業(yè)”，是一處未被開發(fā)的富礦，吸引著眾多淘金者的加入。
然而就目前的現(xiàn)狀而言，養(yǎng)老行業(yè)還是處于萌芽階段，不少養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)行艱難。
日前，臺州市統(tǒng)計局民意調(diào)查中心對我市養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)進(jìn)行了調(diào)查，隨機(jī)抽樣調(diào)查的74家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中，46.7%的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)收支基本持平，40.0%的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)處于虧損狀態(tài)，僅有13.3%的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)有所營利或微利。
臺州不少民間力量涉足養(yǎng)老行業(yè)
陳立樹是天臺桃源中老年康福中心的負(fù)責(zé)人，而桃源中老年康福中心是臺州為數(shù)不多的工商登記商業(yè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。
陳立樹說，自己早年是搞工程的，之所以涉足養(yǎng)老行業(yè)，除了國家近幾年來對養(yǎng)老事業(yè)的重視外，也想為自己以及朋友找個舒適的養(yǎng)老場所。
“十幾年前，我就在想，自己也會老，老了之后去哪里養(yǎng)老呢？”陳立樹說，經(jīng)過考察之后，他發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有一些養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的環(huán)境、現(xiàn)狀都不是很讓人滿意。
于是，陳立樹就萌生了自己建一家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的想法，“我想自己建一個檔次高一點的，類似于療養(yǎng)院的高端養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，住在里面就像度假一般。以后，自己和朋友們老了也有個舒適的去處。”
2007年，陳立樹將自己的早年積蓄拿出來，在天臺赤城街道建立了天臺桃源中老年康福中心。
無獨有偶，兩年前，黃巖大學(xué)畢業(yè)生陳澤廣也看中了養(yǎng)老這塊市場，賣掉婚房和父母一起在黃巖辦了兩家養(yǎng)老院，一家為孤寡困難老人服務(wù)的平民養(yǎng)老院，一家走高端路線的養(yǎng)老中心，賺得錢來補(bǔ)助平民養(yǎng)老院。
陳澤廣的媽媽陳曉莉說，當(dāng)時兒子告訴她，現(xiàn)在中國正在走向老齡化社會，越來越多的老人需要照顧，養(yǎng)老院在未來的社會發(fā)展中占據(jù)著重要位置，國家也大力扶持，養(yǎng)老行業(yè)是以后的陽光產(chǎn)業(yè)。
傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老仍是主流養(yǎng)老方式，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位空置率近40%
溫嶺的陳婆婆今年80多歲了，入住當(dāng)?shù)匾患茵B(yǎng)老機(jī)構(gòu)已有將近兩年的時間。
老人兩個兒子常年都在外地做生意。早些年，老人的身體還算健朗，孩子們也很放心讓老人一個人生活。
兩年前，老人雙眼白內(nèi)障嚴(yán)重，做飯、洗衣等日常工作都成了問題，而老人的年歲漸長，家里人不放心讓她繼續(xù)獨居著，便提出將她送到養(yǎng)老院。
可是老人死活不愿意去，雖然最終被孩子們說服了，但是老人的精神狀態(tài)卻不及獨自在家的時候，每每有親戚后輩去養(yǎng)老院探望的時候，老人總要抓著對方的手說，“以后常來看看”。
其實，目前臺州養(yǎng)老機(jī)構(gòu)里的很多老人都是像陳婆婆一樣被動入院的。
“很多老人剛進(jìn)來的時候，都是被子女連哄帶騙哄過來的。”楓葉情老年公寓負(fù)責(zé)人胡麗明告訴記者，很多老人都有落葉歸根的觀念，很怕自己老死在外，盡管在家里無人陪護(hù)，很孤單，但還是愿意在家。“同時他們也怕在外面養(yǎng)老，子女就扔下自己不管了。”
受傳統(tǒng)觀念影響以及當(dāng)前養(yǎng)老機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀的制約，目前，大部分育有子女的老人都不愿意主動去養(yǎng)老院養(yǎng)老。
根據(jù)市統(tǒng)計局的調(diào)查報告顯示，傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老仍是我市老年人的主要養(yǎng)老方式，占96.4%，其中老年人與配偶相互照顧養(yǎng)老的占33.9%，獨居的占27.9%，與子女同住的占34.6%。
而在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的只有1.8%，依托社區(qū)日間照料服務(wù)中心養(yǎng)老的，只有0.5%。
這些情況導(dǎo)致，臺州不少養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的床位出現(xiàn)大幅度空置率。
市統(tǒng)計局抽樣調(diào)查了全市74家大中小型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，這些養(yǎng)老機(jī)構(gòu)共有床位3874張，空置的床位卻有1488張，空置率達(dá)到38.4%。其中低檔小型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)占55.4%，這些低檔小型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中61%是免費的，空置率卻達(dá)到63%，甚至有17%的免費養(yǎng)老機(jī)構(gòu)無人入住。
投資周期長，四成養(yǎng)老院處于虧損狀態(tài)
雖說，養(yǎng)老行業(yè)是陽光產(chǎn)業(yè)，但是說起養(yǎng)老院的運(yùn)作，臺州不少養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人還是眉頭緊鎖。
養(yǎng)老行業(yè)是微利產(chǎn)業(yè)，前期投入大，動輒就需要百萬千萬的投入，房子、設(shè)施、人員等都要一步到位，但成本收回來很慢，同時后期跟進(jìn)服務(wù)，也需要巨大的資金作為后盾。
根據(jù)臺州市統(tǒng)計局的調(diào)查結(jié)果顯示，隨機(jī)抽樣調(diào)查的74家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中，46.7%的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)收支基本持平，40.0%的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)處于虧損狀態(tài)，僅有13.3%的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)有所營利或微利。
胡麗明告訴記者，2012年，建設(shè)楓葉情老年公寓時借貸了1200萬元，一下子投入這么多資金，養(yǎng)老院的壓力也是不小的。
“不算銀行利息的話，馬馬虎虎能持平，但是算上的話，只能是虧本了。每半年到還貸的時候，都很緊張。”胡麗明說，之前省里的300萬元補(bǔ)貼，緩了燃眉之急，但是這個也是一次性的，以后還得頭疼。
陳立樹告訴記者，盡管自己的桃源中老年康福中心定位是商業(yè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，但是土地用地性質(zhì)依然是社會福利或醫(yī)療慈善類，無法通過抵押取得貸款。因此，建設(shè)康福中心的資金絕大多數(shù)都是自己早年的積蓄。
因為養(yǎng)老行業(yè)屬于長線投資，資金回籠較慢，陳立樹經(jīng)營時也不敢一下子投入太多，因此，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的一些項目都還在建設(shè)和繼續(xù)完善中。
“畢竟其他方面也需要資金，不可能全投這里，只能是資金寬裕的時候，再投入一點。”陳立樹說，自己目前已經(jīng)累計投入3000多萬元。但現(xiàn)在利潤并不明顯，只能是慢慢來。
路橋金清敬老院是鎮(zhèn)辦養(yǎng)老院，已經(jīng)辦了18年，因為設(shè)施相對完善，服務(wù)周到，老人們交口稱贊，排隊等候入住。
敬老院的副院長鄭文英告訴記者，敬老院的經(jīng)營情況也是近幾年才好轉(zhuǎn)的，但也只能算是微利。
目前，路橋金清敬老院入住老人320余人，其中五保戶73人（他們的養(yǎng)老支出由鎮(zhèn)政府承擔(dān)）。
鄭文英告訴記者，根據(jù)老人自理情況協(xié)定收費，能夠自理的每人每月950元左右，需要護(hù)理的1300元左右，需要特護(hù)的再另加護(hù)理費。
“目前，我們養(yǎng)老院有職工25人，工資平均3000元/月，再加上水電費，每月成本支出就需要10萬多。”鄭文英說，這樣算下來，勉強(qiáng)是微利。
同時，因為護(hù)理人員勞動強(qiáng)度大，不僅要打掃衛(wèi)生，還要給老人喂飯、吃藥、擦洗身體，必要時還要端屎端尿、擦洗大便，專業(yè)的從業(yè)人員不多，為此，一些養(yǎng)老機(jī)構(gòu)不得不提高薪酬來招人。
“目前，我們都是采取高薪來吸引他們來，每個人工資在4000-4500元，食宿全包。”陳曉莉說。
同時，采訪中，多家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人提出希望能更好地醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，完善養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)功能。
鄭文英告訴記者，金清敬老院只有一位醫(yī)生和護(hù)士，只能為老人提供護(hù)理、體檢等一般醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)，不具備輸液條件。因此老人生病了，還得去鎮(zhèn)上的衛(wèi)生室和醫(yī)院。
“我們敬老院衛(wèi)生室的面積是夠了，但是缺少專業(yè)的醫(yī)生，其次也需要醫(yī)保配合。”鄭文英說。
楓葉情老年公寓目前也在尋找有資質(zhì)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。“頭疼腦熱的小毛病，每次都去外面看，對老人和家里人來說，都很折騰。”胡麗明說。
雖然，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)初期發(fā)展存在一些窘境，但是很多養(yǎng)老機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人還是看好這個朝陽產(chǎn)業(yè)。
“因為剛開始經(jīng)營，我們高端養(yǎng)老院入住的老人不多，而且收費也相對偏低，等招牌和口碑做響之后，入住的老人也會多起來，收費也會提高一部分，屆時經(jīng)營狀況也會好一些。”陳曉莉說。
