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云南擬出臺(tái)新規(guī) 新建小區(qū)須同步配建養(yǎng)老服務(wù)場(chǎng)所
日期：2021-03-11 來(lái)源：昆明日?qǐng)?bào)
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如何滿足老年人持續(xù)增長(zhǎng)的養(yǎng)老服務(wù)需求？怎樣保證老年人享受優(yōu)質(zhì)的社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)？近日，云南省民政廳草擬了《云南省新建住宅小區(qū)配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房管理辦法（試行）》（征求意見稿）（下稱《意見稿》）提出，開發(fā)建設(shè)單位必須把社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房納入新建住宅規(guī)劃，同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步竣工驗(yàn)收、同步無(wú)償交付使用。
社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房是指為社區(qū)老年人開展生活照料、文化娛樂、精神慰藉、保健康復(fù)等服務(wù)場(chǎng)所。新建住宅小區(qū)如何配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房？《意見稿》從配建要求、配建程序、移交及運(yùn)營(yíng)管理等方面提出了具體要求。新建住宅小區(qū)應(yīng)按照每百戶擬不少于20平方米建筑面積配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房，且單處用房建筑面積擬不得少于300平方米；社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房要建于小區(qū)中心或交通便利位置，臨近醫(yī)療機(jī)構(gòu)等公共服務(wù)設(shè)施，主要出入口應(yīng)單獨(dú)設(shè)置；要安排在一、二樓等建筑的低層，但不得安排在建筑的地下層、半地下層和夾層，安排在建筑的二層(含二層)以上應(yīng)設(shè)置無(wú)障礙電梯或無(wú)障礙坡道；房屋層高擬不低于2.8米，通風(fēng)良好、日照充足；房屋內(nèi)部水、電等設(shè)施設(shè)置配套齊全，社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房?jī)?nèi)應(yīng)預(yù)留有線電話、有線電視、寬帶網(wǎng)線等端口，具備正常使用功能；消防設(shè)施的配置應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，其建筑耐火等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)。
移交方面，《意見稿》要求，社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房作為住宅的公共服務(wù)配套用房，由開發(fā)建設(shè)單位無(wú)償移交當(dāng)?shù)乜h（市）區(qū)民政部門用于養(yǎng)老服務(wù)，權(quán)屬歸所在地民政部門所有。新建住宅小區(qū)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，應(yīng)按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定向項(xiàng)目所在地民政部門辦理移交手續(xù)，簽訂《社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房移交協(xié)議書》，并于30日內(nèi)完成移交工作。未按要求辦理配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房移交手續(xù)的，自然資源部門暫緩辦理住宅小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。
運(yùn)營(yíng)管理方面，《意見稿》鼓勵(lì)采取“公建民營(yíng)”模式運(yùn)營(yíng)，提高服務(wù)質(zhì)量和效益。同時(shí)要求，社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房不得用于轉(zhuǎn)讓、抵押或挪作他用；任何單位和個(gè)人不得占用或者改作他用。有以上行為的，由縣級(jí)民政部門責(zé)令限期改正或收回社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。
